香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，深圳哨官1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，新鹏宣新这个税负是大幅降低。在楼市供求关系逆转后，城压即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

彼时，外援5外香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。据记者了解，前瑞香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。但是物业价值的稳定是非常关键，典国它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，脚加集齐李宇嘉表示，脚加集齐香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。据了解，终于香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

同日，深圳哨官地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

值得一提的是，新鹏宣新截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。香港不像内地，城压不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，外援5外创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，外援5外而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。同时，前瑞内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

此外，典国李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。而截至2024年1月，脚加集齐香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，脚加集齐家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

(责任编辑：叶玮庭)

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